第二十章 搞不了的装修
林凡都感觉李老板要疯。
每平米3万的房价，听起来还是很高，但是跟现在金岭的每平米4万多的房价比起来，直接降了百分之二十五。
大家可能以为每平米降1万块没什么，可实际上这里面的差距大了去了。
就拿20层的楼来说，每平米差1万块钱，一栋楼下来就少赚亿-2亿,那么十栋楼，二十栋楼呢，这就是差了几十个亿。
地皮虽然拿的低价，但那也是低价，不是白送。
就算低价拿地皮，也不过是少几个亿,最多十个亿，再多李老板也无法做主，毕竟是商业用地。
少几个亿拿地皮，卖房子却少赚十几、二十几个亿，傻子都知道怎么选。
当然，这是其他开发商的选择。
林凡不一样，他建房子的成本太低，速度又快。
要是真有地皮给他盖房子，哪怕一平米3万，他赚的钱不比开发商少，反而更多。
不过这里面有一个非常重要的问题，如果这个问题不能解决，林凡也不会这么干。
“李老板，你罩得住不？”林凡直接问道。
没错，就是李老板能不能罩得住他。
要是罩得住，那啥也别说了，直接甩开膀子干，挑战整个地产行业又如何，对于有系统的林凡来说，所有房地产开发商都是垃圾。
要是罩不住,呵呵，我还是慢慢种田发展吧。
赚钱很重要，但小命更重要，除非系统升级让他性命无忧，否则他是不会干这种事情的。
李老板这个时候也被林凡问懵逼了，这还是头一次有人跟他这么说话，还这么直接。
不过想想他的抱负，想想二叔跟他说话。
李老板笑了笑说道：“李某在大院长大，小时后还去总设计师爷爷家里要过糖吃。”
卧槽……
大佬，你这么牛逼吗？
李老板这个逼装的林凡是猝不及防。
虽然李老板没有直接说我罩得住，但这回答比干巴巴的说我能罩得住牛逼多了。
“干了。”
林凡也不废话，直接作出决定。
开玩笑，有这位牛逼人罩着，他怕个叼啊。
接下来，李老板把他的想法跟林凡说了一下，主要是想知道，林凡能不能达到他的要求。
想要打压房价，不能一个小区一个小区的开发，那样没有任何意义。
就算你的房子卖3万一平米，但房子太少，也达不到打压房价的目的。
毕竟房子是刚需,金岭又是大城市，每年都有很多人来金岭，这就造成金岭的房价有增无减。
所以，必须要有足够的房源，然后在配合上决策，才能够达到打压房价的目的。
两个人谈了一个上午，中午李老板还请林凡到食堂吃了个午饭。
市正牌很多人都看到了林凡，也都把林凡这张脸给记住了，这又是一个不能得罪的人。
李老板特意带林凡来食堂吃饭，而且还坐在大厅，意思已经很明显了。
这个人是我罩着的，你们都给我记清楚。
吃完中午饭，林凡才离开市正牌。
转眼间一个星期过去了。
虽然李老板想要尽快落实这个项目，但有些东西不是他一个人一句话就能搞定的，那需要开会。
林凡也不急，反正他现在又饿不死，当几天咸鱼又如何。
就这样，成李老板努力运作项目，林凡当咸鱼的时候，转移房小区则开始落户。
转移房不是商品房，都是拆迁补偿的。
所以在转移房小区建好之后，不需要对外出售，大家直接摇号选房子，选完房子就可以进行装修了。
一个星期的时间，大部分拆迁户都已经摇号完毕，有一部分急性子，更是找好了装修公司，开始装修了。
比如说这位李大福，他就是拆迁户的一员，现在他正带着从劳务市场上找的电工与泥瓦匠来到家，准备进行装修。
装修先走水电，不把水电的线路搞好，瓷砖什么的根本就没法铺。
这位李大福之所以没有找装修公司，是因为装修公司要价高，自己找人装修便宜，就是麻烦了点。
但麻烦不怕，只要省钱就行了。
“这是线路图，只要按照这个排线就行了。”
李大福拿着从别人那里搞来的装修设计图，对着电工与泥瓦工说道。
图纸很简单，排线也不难，两位老师傅一看就明白了。
“行，那我就开始干活了，先砸墙。”泥瓦匠开口说道。
“嗯，开始吧。”李大福点头说道。
“那个先说好，你这两边都是承重墙，这种墙一米50，旁边的不是承重墙，一米35。”泥瓦匠拿起电镐，开干之前说道。
“行，这个价位我懂，但你必须干好，你别不能砸的歪歪扭扭的，那我可不给钱。”李大福点头，这个价格不贵，他之前了解过。
“老板，你放心吧，我干这一行干了20年了，闭着眼睛我都能砸出直线来。”
泥瓦匠师傅装了一个逼之后，拿起电镐，对着水泥墙就开怼。
轰轰轰……
随着电镐一顿怼，泥瓦匠全身开始抖。
没办法，力的作用是相互的，你在怼墙的同时，你也在被墙怼。
五分钟，泥瓦匠师傅看着电镐那被怼平的镐头，一脸懵逼。
“师傅，你这镐头不会是假的吧。”李大福也一脸懵逼的说道。
“玛德……卖我残次品，等我回去找他，我换一根试试。”泥瓦匠师傅说完，换上一根电镐。
轰轰轰……
又是一顿怼。
一分钟，镐头又钝了。
“要不……我换锤子试试？”泥瓦匠师傅有点懵逼的说道。
“行。”
泥瓦匠师傅抡起大锤，对着墙体就是一顿砸。
两个小时后。
“师傅，别走啊，你走了我这装修可怎么搞啊。”李大福追着泥瓦匠师傅喊道。
“搞不了，换人吧，再见。”
电工看到泥瓦匠走了，他也走了，毕竟这个墙体，他也没办法。
不管是电镐还是大锤，怼了两个小时，除了墙漆掉了，墙体一点事都没有。
李大福一个人看着空荡荡的房间和掉了点漆的墙体，整个人不知道是该哭还是该笑。
原来房屋质量太好，也不是什么好事。
这装修怎么搞啊。
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每平米3万的房价，听起来还是很高，但是跟现在金岭的每平米4万多的房价比起来，直接降了百分之二十五。
大家可能以为每平米降1万块没什么，可实际上这里面的差距大了去了。
就拿20层的楼来说，每平米差1万块钱，一栋楼下来就少赚亿-2亿,那么十栋楼，二十栋楼呢，这就是差了几十个亿。
地皮虽然拿的低价，但那也是低价，不是白送。
就算低价拿地皮，也不过是少几个亿,最多十个亿，再多李老板也无法做主，毕竟是商业用地。
少几个亿拿地皮，卖房子却少赚十几、二十几个亿，傻子都知道怎么选。
当然，这是其他开发商的选择。
林凡不一样，他建房子的成本太低，速度又快。
要是真有地皮给他盖房子，哪怕一平米3万，他赚的钱不比开发商少，反而更多。
不过这里面有一个非常重要的问题，如果这个问题不能解决，林凡也不会这么干。
“李老板，你罩得住不？”林凡直接问道。
没错，就是李老板能不能罩得住他。
要是罩得住，那啥也别说了，直接甩开膀子干，挑战整个地产行业又如何，对于有系统的林凡来说，所有房地产开发商都是垃圾。
要是罩不住,呵呵，我还是慢慢种田发展吧。
赚钱很重要，但小命更重要，除非系统升级让他性命无忧，否则他是不会干这种事情的。
李老板这个时候也被林凡问懵逼了，这还是头一次有人跟他这么说话，还这么直接。
不过想想他的抱负，想想二叔跟他说话。
李老板笑了笑说道：“李某在大院长大，小时后还去总设计师爷爷家里要过糖吃。”
卧槽……
大佬，你这么牛逼吗？
李老板这个逼装的林凡是猝不及防。
虽然李老板没有直接说我罩得住，但这回答比干巴巴的说我能罩得住牛逼多了。
“干了。”
林凡也不废话，直接作出决定。
开玩笑，有这位牛逼人罩着，他怕个叼啊。
接下来，李老板把他的想法跟林凡说了一下，主要是想知道，林凡能不能达到他的要求。
想要打压房价，不能一个小区一个小区的开发，那样没有任何意义。
就算你的房子卖3万一平米，但房子太少，也达不到打压房价的目的。
毕竟房子是刚需,金岭又是大城市，每年都有很多人来金岭，这就造成金岭的房价有增无减。
所以，必须要有足够的房源，然后在配合上决策，才能够达到打压房价的目的。
两个人谈了一个上午，中午李老板还请林凡到食堂吃了个午饭。
市正牌很多人都看到了林凡，也都把林凡这张脸给记住了，这又是一个不能得罪的人。
李老板特意带林凡来食堂吃饭，而且还坐在大厅，意思已经很明显了。
这个人是我罩着的，你们都给我记清楚。
吃完中午饭，林凡才离开市正牌。
转眼间一个星期过去了。
虽然李老板想要尽快落实这个项目，但有些东西不是他一个人一句话就能搞定的，那需要开会。
林凡也不急，反正他现在又饿不死，当几天咸鱼又如何。
就这样，成李老板努力运作项目，林凡当咸鱼的时候，转移房小区则开始落户。
转移房不是商品房，都是拆迁补偿的。
所以在转移房小区建好之后，不需要对外出售，大家直接摇号选房子，选完房子就可以进行装修了。
一个星期的时间，大部分拆迁户都已经摇号完毕，有一部分急性子，更是找好了装修公司，开始装修了。
比如说这位李大福，他就是拆迁户的一员，现在他正带着从劳务市场上找的电工与泥瓦匠来到家，准备进行装修。
装修先走水电，不把水电的线路搞好，瓷砖什么的根本就没法铺。
这位李大福之所以没有找装修公司，是因为装修公司要价高，自己找人装修便宜，就是麻烦了点。
但麻烦不怕，只要省钱就行了。
“这是线路图，只要按照这个排线就行了。”
李大福拿着从别人那里搞来的装修设计图，对着电工与泥瓦工说道。
图纸很简单，排线也不难，两位老师傅一看就明白了。
“行，那我就开始干活了，先砸墙。”泥瓦匠开口说道。
“嗯，开始吧。”李大福点头说道。
“那个先说好，你这两边都是承重墙，这种墙一米50，旁边的不是承重墙，一米35。”泥瓦匠拿起电镐，开干之前说道。
“行，这个价位我懂，但你必须干好，你别不能砸的歪歪扭扭的，那我可不给钱。”李大福点头，这个价格不贵，他之前了解过。
“老板，你放心吧，我干这一行干了20年了，闭着眼睛我都能砸出直线来。”
泥瓦匠师傅装了一个逼之后，拿起电镐，对着水泥墙就开怼。
轰轰轰……
随着电镐一顿怼，泥瓦匠全身开始抖。
没办法，力的作用是相互的，你在怼墙的同时，你也在被墙怼。
五分钟，泥瓦匠师傅看着电镐那被怼平的镐头，一脸懵逼。
“师傅，你这镐头不会是假的吧。”李大福也一脸懵逼的说道。
“玛德……卖我残次品，等我回去找他，我换一根试试。”泥瓦匠师傅说完，换上一根电镐。
轰轰轰……
又是一顿怼。
一分钟，镐头又钝了。
“要不……我换锤子试试？”泥瓦匠师傅有点懵逼的说道。
“行。”
泥瓦匠师傅抡起大锤，对着墙体就是一顿砸。
两个小时后。
“师傅，别走啊，你走了我这装修可怎么搞啊。”李大福追着泥瓦匠师傅喊道。
“搞不了，换人吧，再见。”
电工看到泥瓦匠走了，他也走了，毕竟这个墙体，他也没办法。
不管是电镐还是大锤，怼了两个小时，除了墙漆掉了，墙体一点事都没有。
李大福一个人看着空荡荡的房间和掉了点漆的墙体，整个人不知道是该哭还是该笑。
原来房屋质量太好，也不是什么好事。
这装修怎么搞啊。
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